1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+97.6%
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住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
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4階 / 61.6㎡の場合
相場
1,785万円
29.0万円/㎡
1,206
1,592
1,978
2,364
AI査定結果
推定相場価格
1,785万円
29.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜1,978万円
25.9万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
住之江パークマンション
1,780万円（28.9万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は25.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,520万円 | 24.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/20 | 1,648万円 | 26.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/09/15 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 1,980万円 | 32.1万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 1,698万円 | 27.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/25 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/19 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 1,450万円 | 23.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,550万円 | 25.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,490万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/21 | 1,500万円 | 24.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/14 | 830万円 | 16.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,799万円 | 26.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,545万円 | 25.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,849万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,799万円 | 26.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,849万円 | 26.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,595万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,849万円 | 28.3万円 | 1階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,898万円 | 27.4万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 880万円 | 17.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,670万円 | 27.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 950万円 | 18.8万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/12 | 1,998万円 | 28.8万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,998万円 | 28.8万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は25.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/01 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2023/10/09 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,490万円 | 24.5万円 | 60.94㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.01㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/31 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,990万円 | 26.3万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/02/23 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅3分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/09 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,280万円 | 22.2万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/20 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,790万円 | 32.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住之江区では97.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | 住之江パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区新北島二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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