1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.4万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市住之江区
27.1万円/㎡
前年比+10.4%
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
/ 住之江公園駅 徒歩10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
1,322万円
21.5万円/㎡
785
1,143
1,501
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,322万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,143万円〜1,501万円
18.6万円/㎡〜24.4万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年5月23日
住之江パークマンション
1,150万円（18.7万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 1,150万円 | 18.7万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 1,450万円 | 23.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 1,550万円 | 25.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,490万円 | 24.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/14 | 830万円 | 16.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,799万円 | 26.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 1,545万円 | 25.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,849万円 | 26.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 1,780万円 | 25.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/24 | 1,799万円 | 26.0万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,849万円 | 26.7万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 1,595万円 | 25.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,849万円 | 28.3万円 | 1階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,898万円 | 27.4万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 880万円 | 17.5万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,670万円 | 27.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 950万円 | 18.8万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/08/12 | 1,998万円 | 28.8万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 980万円 | 19.4万円 | 6階 | 50.4㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/16 | 1,590万円 | 25.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/25 | 1,998万円 | 28.8万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/28 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 1,580万円 | 25.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 1R | 南 |
| 2023/03/07 | 1,780万円 | 28.9万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/06 | 1,780万円 | 28.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/28 | 1,880万円 | 30.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/01/12 | 2,180万円 | 35.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/11/07 | 1,480万円 | 29.4万円 | 4階 | 50.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/11 | 1,380万円 | 19.9万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 1,300万円 | 25.8万円 | 4階 | 50.4㎡ | 3K | 北西 |
| 2022/08/31 | 1,580万円 | 25.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/03 | 1,480万円 | 21.4万円 | 9階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 住之江パークマンション 大阪市住之江区新北島二丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,150万円 | 18.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/13 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/03 | パレス住之江公園 大阪市住之江区西加賀屋四丁目 | 住之江公園駅10分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/26 | GSハイム住吉公園 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,400万円 | 21.2万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/03/31 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メゾンドール粉浜 大阪市住之江区粉浜二丁目 | 粉浜駅5分 | 1,620万円 | 24.8万円 | 65.25㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/01 | エバーグリーン第2住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,480万円 | 23.7万円 | 62.44㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
| 2023/12/05 | ユニハイム粉浜 大阪市住之江区粉浜西一丁目 | 玉出駅7分 | 1,320万円 | 21.5万円 | 61.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 1982年 | 123戸 | SRC |
| 2024/07/19 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
| 2022/07/16 | 南港コープうしお21号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,349万円 | 18.6万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2025/05/13 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/05/14 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市住之江区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.7万円）は大阪市住之江区の平均と比較して31%割安です。